Мы заключили сделку купли-продажи квартиры между мной и моей матерью, но фактически мать мне подарила квартиру. Мой брат хочет подать иск о признании этой сделки недействительной. Говорит, что эта сделка мнимая.Может ли суд взыскать с матери стоимость квартиры, которая указана в договоре, хотя денег она не получала от меня?
28 августа 2017 11:33
Наталья Южакова
Вологда
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Доброго дня Наталья!
При предъявлении иска Вашим братом о признании сделки недействительной по основаниям ее притворности ( а в Вашем случае сделку нужно расценивать не как мнимую, а как притворную), брат должен доказать, что в результате совершения сделки купли-продажи фактически возникли обязательства, не предусмотренные ее условиям. Обязательным условием признания сделки притворной является устойчивое желание ее сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку.
Сделка признается притворной, если брат докажет, что воля Вас и Вашей матери на момент совершения сделки не была направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, а имела цель достижение иного правового результата.
Однако намерение одного участника на совершение притворной сделки для применения п.2 ст. 170 ГК РФ недостаточно.
В том случае, если сделка все же будет оспорена, то будут применяться судом правила к притворяемой сделке (сделке дарения).
При предъявлении иска Вашим братом о признании сделки недействительной по основаниям ее притворности ( а в Вашем случае сделку нужно расценивать не как мнимую, а как притворную), брат должен доказать, что в результате совершения сделки купли-продажи фактически возникли обязательства, не предусмотренные ее условиям. Обязательным условием признания сделки притворной является устойчивое желание ее сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку.
Сделка признается притворной, если брат докажет, что воля Вас и Вашей матери на момент совершения сделки не была направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, а имела цель достижение иного правового результата.
Однако намерение одного участника на совершение притворной сделки для применения п.2 ст. 170 ГК РФ недостаточно.
В том случае, если сделка все же будет оспорена, то будут применяться судом правила к притворяемой сделке (сделке дарения).
28 августа 2017 г. в 17:34