Мы купили дом во Владикавказе. Продавец дал доверенность своему знакомому и тот действовал от имени продавца. Деньги за дом мы тоже представителю отдали. Через несколько дней после регистрации сделки продавец отменил доверенность, потому что представитель не отдал ему деньги. И теперь он хочет признать нашу сделку недействительной. Сможет ли он выиграть суд? Чего нам стоит опасаться?
20 декабря 2017 12:56
Наташа Поддубная
Кисловодск
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Здравствуйте Наталья!
Если в доверенности было указано право представителя Продавца получать от Вас как от покупателей деньги в том числе, то Вы защищены в этом. Кроме того, факт получения денег от Вас наверняка Вы отразили в договоре купли-продажи и передаточном акте.
При этих условиях Продавец не признает сделку недействительной, поскольку правовых оснований на то нет. Теперь Продавец вправе предъявлять самостоятельные требования к своему представителю на неосновательное обогащение и возврат денег, которые он получил от Вас.
Беспокоиться Вам нет причин. Если все же судебный процесс будет инициирован Продавцом в отношении признания сделки недействительной, Вам необходимо собрать все доказательства в оригиналах и желательно обратиться за квалифицированной помощью.
Если в доверенности было указано право представителя Продавца получать от Вас как от покупателей деньги в том числе, то Вы защищены в этом. Кроме того, факт получения денег от Вас наверняка Вы отразили в договоре купли-продажи и передаточном акте.
При этих условиях Продавец не признает сделку недействительной, поскольку правовых оснований на то нет. Теперь Продавец вправе предъявлять самостоятельные требования к своему представителю на неосновательное обогащение и возврат денег, которые он получил от Вас.
Беспокоиться Вам нет причин. Если все же судебный процесс будет инициирован Продавцом в отношении признания сделки недействительной, Вам необходимо собрать все доказательства в оригиналах и желательно обратиться за квалифицированной помощью.
20 декабря 2017 г. в 13:04