Получила по договору дарения земельный участок в деревне. Нужно ли мне его межевать, продавать его не собираюсь, соседи нормальные вроде?
11 января 2018 11:11
Евгения Мосина
Пермь
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Здравствуйте Евгения!
Во-первых, если соседи Ваши сделают межевание своих участков ранее, то у Вас может возникнуть неприятность и Вы недосчитаетесь своих соток. Поэтому так важно выполнить межевание до того, как это сделают владельцы соседних участков.
Все объекты недвижимости должны быть до 2018 года описаны кадастровыми характеристиками. Собственники участков земли вынуждены провести межевание в своих же интересах. Характеристика объекта и участка недвижимости – это подробное описание границы земли, координаты поворотных точек, описание дома и его размеры. Это обязательное требование не только для земельных участков, но и для строений расположенных на нём. Точный чертеж дома в уменьшенном виде – описывает наличие всех построек и непосредственно капитальное строение. Описательная часть недвижимости – составляется только инженером и в план входят все постройки на земле и ограды на меже. Эти три основные разделы должны в обязательном порядке присутствовать в любом Кадастровом паспорте. При получении его на руки обязательно нужно проверить их наличие и правильность написания. Это касается не только право собственности, но и аренды недвижимости или земельного участка.
Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует статья 45 ФЗ о Кадастре. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее-учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним. Это могут быть продажа, дарение и передача в наследство. Вы сообщили. что не намерены распоряжаться участком в будущем.
Кроме того, через время Вам, например, может понадобиться произвести на участке определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить собственникам не получится.
Во-первых, если соседи Ваши сделают межевание своих участков ранее, то у Вас может возникнуть неприятность и Вы недосчитаетесь своих соток. Поэтому так важно выполнить межевание до того, как это сделают владельцы соседних участков.
Все объекты недвижимости должны быть до 2018 года описаны кадастровыми характеристиками. Собственники участков земли вынуждены провести межевание в своих же интересах. Характеристика объекта и участка недвижимости – это подробное описание границы земли, координаты поворотных точек, описание дома и его размеры. Это обязательное требование не только для земельных участков, но и для строений расположенных на нём. Точный чертеж дома в уменьшенном виде – описывает наличие всех построек и непосредственно капитальное строение. Описательная часть недвижимости – составляется только инженером и в план входят все постройки на земле и ограды на меже. Эти три основные разделы должны в обязательном порядке присутствовать в любом Кадастровом паспорте. При получении его на руки обязательно нужно проверить их наличие и правильность написания. Это касается не только право собственности, но и аренды недвижимости или земельного участка.
Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует статья 45 ФЗ о Кадастре. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее-учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним. Это могут быть продажа, дарение и передача в наследство. Вы сообщили. что не намерены распоряжаться участком в будущем.
Кроме того, через время Вам, например, может понадобиться произвести на участке определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить собственникам не получится.
11 января 2018 г. в 11:35