Мы с бывшим мужем живем в своем доме, каждый владеет по 1/ 2 доли в праве собственности. Но мы хотим поделить дом в натуре, возможно ли это? Нужно ли для этого обращаться в суд?
12 марта 2018 12:52
Галина Бабушкина
Комсомольск-на-Амуре
Ответы юристов (1)
86Ответов4Статьи
3Отзывы
Добрый день Галина!
Раздел дома в натуре может проводиться посредством прекращения действия права общей долевой собственности на объект жилой недвижимости или выделением доли, принадлежащей одному из сособственников.
Раздел жилого дома в натуре не всегда может быть возможен из-за фактических характеристик дома или невозможности пользования разделенным имуществом, наличие иных обстоятельств.
Выделение на доли в натуре возможно только в случае, если при разделении дома на части возможно оборудование разных входов, т.е. имеется техническая возможность переоборудовать дом соответствующим образом.
Если собственники приняли общее решение о делении на доли, то необходимо будет иметь в наличии подтверждение от органа местного самоуправления о возможности и допустимости перестройки или перепланировки конкретного жилого помещения.
Раздел общего имущества возможен только тогда, когда все владельцы долей принимают решение о выделении своей доли в натуре посредством полного раздела имущества только при наличии технической возможности для деления дома на отдельные части. Если же технически дом можно разделить на части, не соответствующие установленным размерам долей, то придется обращаться в суд, и только судом могут быть изменены идеальные доли сособственников.
Если технические характеристики дома позволяют делиться, можно заключить соглашение, составленное в простой письменной форме. В суд вы пойдете в том случае, если будет спор и согласие сособственников не достижимо.
Раздел дома в натуре может проводиться посредством прекращения действия права общей долевой собственности на объект жилой недвижимости или выделением доли, принадлежащей одному из сособственников.
Раздел жилого дома в натуре не всегда может быть возможен из-за фактических характеристик дома или невозможности пользования разделенным имуществом, наличие иных обстоятельств.
Выделение на доли в натуре возможно только в случае, если при разделении дома на части возможно оборудование разных входов, т.е. имеется техническая возможность переоборудовать дом соответствующим образом.
Если собственники приняли общее решение о делении на доли, то необходимо будет иметь в наличии подтверждение от органа местного самоуправления о возможности и допустимости перестройки или перепланировки конкретного жилого помещения.
Раздел общего имущества возможен только тогда, когда все владельцы долей принимают решение о выделении своей доли в натуре посредством полного раздела имущества только при наличии технической возможности для деления дома на отдельные части. Если же технически дом можно разделить на части, не соответствующие установленным размерам долей, то придется обращаться в суд, и только судом могут быть изменены идеальные доли сособственников.
Если технические характеристики дома позволяют делиться, можно заключить соглашение, составленное в простой письменной форме. В суд вы пойдете в том случае, если будет спор и согласие сособственников не достижимо.
13 марта 2018 г. в 13:37