Я построил дом по границе земельного участка. Соседка теперь возмущается, причем, когда строил — молчала, а теперь грозится подать в суд на снос дома и намекает на откупные. Может ли суд заставить меня снести дом?
20 февраля 2018 16:12
Борис Кравченко
Барнаул
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Доброго времени суток Борис!
Вам нужно выяснить, возможно, соседка давала ранее до строительства письменное разрешение на то, чтобы Ваш дом был построен на меже. Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, Ваша соседка имеет право требовать от Вас компенсацию за причиненные неудобства.
Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел: оформлены ли на него собственнические права; получен ли кадастровый паспорт; проведена ли процедура межевания.
Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, соседка может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на ее участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это ее требование скорее всего будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседки, суд примет ее сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены ее дома например.
Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседкой на взаимовыгодных условиях. Если же она или Вы не захотите идти друг другу ни на какие уступки, она подаст заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса Вашего объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных
Вам нужно выяснить, возможно, соседка давала ранее до строительства письменное разрешение на то, чтобы Ваш дом был построен на меже. Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, Ваша соседка имеет право требовать от Вас компенсацию за причиненные неудобства.
Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел: оформлены ли на него собственнические права; получен ли кадастровый паспорт; проведена ли процедура межевания.
Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, соседка может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на ее участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это ее требование скорее всего будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседки, суд примет ее сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены ее дома например.
Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседкой на взаимовыгодных условиях. Если же она или Вы не захотите идти друг другу ни на какие уступки, она подаст заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса Вашего объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных
20 февраля 2018 г. в 16:50