Получила от отчима в дар квартиру. Мы переселились туда с н/л сыном. Отчим обещал жить в другой комнате, не мешать нам. Но теперь слетел с катушек. Водит своих собутыльников и угрожает, что если я буду возникать, то он заселит в свою комнату своих друзей. А нам с сыном негде жить. Какие у нас права?
09 января 2018 15:06
Анжела Фадеева
Ростов-на-Дону
Ответы юристов (1)
32Ответа0Статей
1Отзыв
Добрый день, Анжела! У Вас, как у одаряемого, все права собственника на данную квартиру. Вы можете в ней жить, можете подарить, поменять, продать и т.д. Даритель распоряжаться недвижимостью уже не сможет.
Единственное "но" - дарственную можно отозвать в течение 3-х лет с момента оформления дарения. Однако отозвать дарственную на квартиру очень сложно, нужны веские доказательства для признания договора ничтожным. Для этого нужно найти нарушения в процессе оформления и регистрации договора дарения, или если есть права на квартиру у третьих лиц, или есть заявление об угрозах жизни и побоях дарителю от одариваемого.
Да - не забудьте, что Вы должны уплатить налог, он составляет 13% от стоимости подаренного имущества (может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость, она указывается в договоре дарения)!
Единственное "но" - дарственную можно отозвать в течение 3-х лет с момента оформления дарения. Однако отозвать дарственную на квартиру очень сложно, нужны веские доказательства для признания договора ничтожным. Для этого нужно найти нарушения в процессе оформления и регистрации договора дарения, или если есть права на квартиру у третьих лиц, или есть заявление об угрозах жизни и побоях дарителю от одариваемого.
Да - не забудьте, что Вы должны уплатить налог, он составляет 13% от стоимости подаренного имущества (может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость, она указывается в договоре дарения)!
09 января 2018 г. в 15:58