По условиям договора купли-продажи дома акт передачи дома составляется через день после регистрации перехода права собственности. Есть ли какая-нибудь обязательная форма для такого акта и сколько экземпляров нужно его составить?
08 мая 2018 13:54
Павел Жданов
Елец
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Павел здравствуйте!
Утвержденной формы подобного акта передачи нет.
Чтобы правильно подготовить акт приема-передачи, нужно учесть несколько особенностей:
1) проверьте соответствие фактической площади участка и дома той, что указана в документах, правильно ли указана категория земель и его целевое назначение;
2) если на участке имеются постройки кроме дома, то данные о них должны указываться в акте;
3) обязательно проставляйте даты составления договора и акта;
4) если акт и договор подписаны разными лицами, то проверьте имеются ли у них полномочия на совершение этих действий. Такое имеет место, если сторонами договора являются юридические лица. Или владелец участка, подписав договор, передает полномочия по его фактической передаче своему представителю. В таком случае он должен наделить его нотариальной доверенностью;
5) укажите в акте перечень всех документов, прилагаемых к акту. Не будет лишним приложение справки налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость;
Если акт составляется после регистрации, то рекомендую составить два акта по количеству сторон.
Утвержденной формы подобного акта передачи нет.
Чтобы правильно подготовить акт приема-передачи, нужно учесть несколько особенностей:
1) проверьте соответствие фактической площади участка и дома той, что указана в документах, правильно ли указана категория земель и его целевое назначение;
2) если на участке имеются постройки кроме дома, то данные о них должны указываться в акте;
3) обязательно проставляйте даты составления договора и акта;
4) если акт и договор подписаны разными лицами, то проверьте имеются ли у них полномочия на совершение этих действий. Такое имеет место, если сторонами договора являются юридические лица. Или владелец участка, подписав договор, передает полномочия по его фактической передаче своему представителю. В таком случае он должен наделить его нотариальной доверенностью;
5) укажите в акте перечень всех документов, прилагаемых к акту. Не будет лишним приложение справки налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость;
Если акт составляется после регистрации, то рекомендую составить два акта по количеству сторон.
08 мая 2018 г. в 14:07