При разделе земельного участка между бывшими супругами мужу досталось 1/ 2. Он продал эту долю мне. Жена ничего там не сажала, поэтому я привык, что этот участок весь мой. Но сейчас она умерла. Наследников у них нет. Можно мне как-то оформить эту половину на себя?
16 февраля 2018 13:25
Руслан Нигметов
Казань
Ответы юристов (1)
86Ответов4Статьи
3Отзывы
Здравствуйте Руслан!
Установить имеются ли наследники у умершего можно только нотариально в установленные законом сроки.
Если наследственное дело не открывалось в течение 3 лет (нет родственников, родственники откажутся от наследства и не примут его, то это имущество – земля приобретет статус выморочного имущества. Статья 1151 ГК РФ. «Наследование выморочного имущества» 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
В этом случае, в соответствии с законодательством, выморочное имущество (в случае признания таковым) направляется в доход Государства и становится муниципальной собственностью. Понудить к регистрации права или признать это имущество выморочным Вы не можете. Соответственно, Вы вправе обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе долей этого земельного участка.
Есть иной способ – приобретательная давность (Статья 234 ГК РФ). Пункт 1 говорит, что Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Удачи Вам!
Установить имеются ли наследники у умершего можно только нотариально в установленные законом сроки.
Если наследственное дело не открывалось в течение 3 лет (нет родственников, родственники откажутся от наследства и не примут его, то это имущество – земля приобретет статус выморочного имущества. Статья 1151 ГК РФ. «Наследование выморочного имущества» 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
В этом случае, в соответствии с законодательством, выморочное имущество (в случае признания таковым) направляется в доход Государства и становится муниципальной собственностью. Понудить к регистрации права или признать это имущество выморочным Вы не можете. Соответственно, Вы вправе обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе долей этого земельного участка.
Есть иной способ – приобретательная давность (Статья 234 ГК РФ). Пункт 1 говорит, что Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Удачи Вам!
19 февраля 2018 г. в 10:56