Как будем делить комнату с другим собственником?

Так как вы покупаете долю в квартире, то вам необходимо будет удостоверить договор у нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, а также принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему. Сейчас у жены вашего соседа есть преимущественное право покупки его доли. Сосед обязан известить бывшую жену в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если он не направит ей уведомление о продаже с предложением купить его долю, он нарушит ее право, в результате нарушения которого жена в течение трех месяцев может требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

При удачном совершении сделки вы будете с бывшей женой соседа владеть своей комнатой в рамках своей доли, у каждого будет право пользования, владения и распоряжения, при распоряжении у одного из собственников есть преимущественное право покупки. Никто не должен будет нарушать права другого собственника и тд. А будет ли это для вас удобно решать только вам.