Есть ли смысл покупать землю без межевания?

Здравствуйте Семен! Начнем с того, что земельные участки не прошедшие межевание, по сути не имеют четко обозначенных границ, а начиная с 1.01.2018 года на основании №122-ФЗ и поправками к нему регистрация земельных участков, предназначенных для садоводства, дач, огородов, гаражей или ИЖС, в случае отсутствия в кадастре координат границ таких участков, ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ. Имеется ввиду, что начиная с 2018 года участки теперь нельзя будет продать и зарегистрировать право на их собственность, а так же невозможно будет продать без межевания долю земли с/х назначения общей собственности посторонним людям. При этом собственник доли должен вначале произвести выдел своей доли земли с использованием межевания.
Что касается оформления данной доли в собственность, то в настоящее время регистрацию права на земельные участки СНТ упростили. Для начала собственнику участка необходимо обратиться в местную администрацию и получить выписку подтверждающую предоставление гражданину участка (свидетельство о собственности на земельный участок). после необходимо подать документы в кадастровую палату включающие св-во о собственности на земельный участок. Так же в филиале Росреестра необходимо получить кадастровый паспорт или выписку из реестра, где будут указанны все характеристики участка, включая его площадь,стоимость, вид земли, кадастровый номер, площадь и приписку, что для данного участка отсутствуют координаты границ. В выписке также указывается, что участок является частной собственностью. Дальнейший процесс продажи участка соответствует обычной схеме.