Здравствуйте.
У меня такой вопрос. Мы купили земельный участок давно, и на нем построили дом. Оградили забором. Соседи вызывали геодезистов и говорят, что наш забор заходит на их участок. Подскажите, есть какие то допустимые погрешности либо допустимые отступы, нормы для установления границ и для того, чтоб нам не пришлось переносить забор?

12 августа 2018 15:13
Виктория Сафронова
Санкт-Петербург

Ответы юристов (1)

Ольга Седнева

Юрист г. Краснодар
Нет на месте
35 Ответов 0 Статей 0 Отзывов
Вопрос, конечно, из серии "пальцем в небо". Во-первых, доустимые погрешности указывается в кадастровом паспорте. Но это не очень большие "допустимости", не в 50 см - 1 м, это точно. Попросите кадастровых инженеров проверить весь кадастровый квартал. Так часто бывает, что при нарезке, сдвинулся один, за ним другой, за другим третий, и так сдвигается весь кадастровый квартал. Люди меряют площадь, площадь совпадает. Последний либо тоже сдвигается уже на муниципальную землю, либо ему площади будет не хватать. У нас много жилых дач. На дачах кадастровые кварталы (ну или улицы)не только сдвинуты вправо-влево, но и могут быть выдвинуты вперед, или "задвинуты назад". Тогда "нарушаются две границы: боковая и задняя. Может так быть, что у Вас сдвинут весь квартал и , перенеся забор, Вы тем самым уменьшите площадь своего участка. У соседей вроде бы все нормально станет, а Ваша площадь уменьшится. Если до сих пор никто не проводил межевания, то проверяйте "сдвиг". Если Ваши соседи уже отмежевались и встали на учет по "фактическим границам", то можно послать соседей, Вы примите уже существующие границы. И это еще не все возможные варианты, их очень много. Из вопроса, по тому как он сформулирован, сложно понять , что еще там может быть. Но допустимые погрешности это очень "маленькие сантиметры". Если Ваши соседи требуют перенести забор значит нарушения больше , чем "допустимые погрешности". Прежде чем вести с соседями диалог, возьмите Выписку ЕРП и посмотрите там границы, координаты, поворотные точки. Поможет Вам все понять кадастровый инженер. Только наймите другого, не соседского, чтобы рассказал Вам правду.
12 августа 2018 г. в 18:11

Вопросы из той же категории