Нередко при совершении различных сделок с недвижимым имуществом возникают жилищные споры. Их причинами могут быть разные обстоятельства. Например, нарушение прав одного или нескольких собственников, неправильное оформление документов по сделке, претензии третьих лиц и многое другое. Чтобы защитить свои интересы, своевременно принять меры в случае жилищного спора, не понести значительных финансовых трат, а также сохранить свои права на недвижимость, лучше доверить вопрос грамотным юристам, которые смогут отстоять ваши интересы.
Причины возникновения жилищных споров.
Основными причинами жилищных споров можно назвать следующие ситуации:
- - Кто-то намерен признать недействительной произведенную сделку с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен);
- - Споры, связанные с недвижимым имуществом, оставшимся после умершего родственника;
- - Предоставлении жилья после заключения договора социального найма, а также внесение изменений в это соглашение;
- - Конфликтные ситуации, связанные с вселением и выселением жильцов;
- - Раздел недвижимости между супругами и родственниками и другие ситуации.
Рассмотрение жилищных споров в судебных инстанциях Российской Федерации
Согласно законодательству Российской Федерации, жилищные споры рассматриваются в суде, если нарушены права граждан. Очень часто люди спрашивают о том, при каких ситуациях и в какие суды можно обращаться для защиты своих прав на недвижимость.
Ситуации, при которых можно и нужно обращаться в судебные инстанции:
- - Нарушение прав гражданина на недвижимое имущество;
- - Чтобы изменить или прекратить жилищных правоотношения;
- - Чтобы отменить (полностью или частично) действие документов или процедур, которые нарушают права жильцов;
- - Чтобы предотвратить нарушение жилищного права со стороны третьих лиц.
Для разрешения жилищного конфликта можно обратить в один из нижеперечисленных судов, которые рассматривают подобные вопросы:
- - Судебная инстанция, которая находится под общей юрисдикцией;
- - Третейский суд;
- - Арбитражный суд.
О чем стоит помнить перед тем, как обратиться в суд?
Собираясь обратиться в суд для разбирательства, помните, что рассмотрение жилищных споров, как правило, отнимает немало времени и сил. Поэтому, есть смысл попытаться решить жилищный спор в досудебном порядке. Для этого, необходимо направить претензию человеку, который нарушил действующее законодательство вместе с жалобой в органы надзора. В случае, если человек проигнорирует такое обращение, необходимо готовиться к судебному процессу.
Профессиональная юридическая компания может подготовить грамотную досудебную претензию, которая с высокой долей вероятности сможет убедить лицо, нарушившее законодательство, не доводить дело до суда и разрешить ситуацию по справедливости и в соответствии с законом. Если же необходимо будет вести дело в суде, то грамотный юрист поможет собрать истцу необходимые документы и весомые доказательства.
Порядок урегулирования жилищных споров в судебных инстанциях
В процессе судебного заседания спорная ситуация будет разрешена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и в установленные сроки. Стороны представят свое видение ситуации, предоставят суду необходимые документы и доказательную базу, которая могла бы подтвердить их правоту или факт нарушения прав. Каждая из сторон разбирательства получит защиту собственных интересов и гражданских прав.
Стоит отметить, что жилищные споры имеют свои нюансы и «подводные камни». Как правило, разрешение таких ситуаций затрагивает не только жилищное законодательство, но и законы из других отраслей.
В случае если истец не согласен с решением суда, у него есть конституционное право подать жалобу в вышестоящие инстанции, такие как апелляционный или кассационный суд. Также, если истец посчитает, что судом было вынесено несправедливое решение на основании определенной нормы законодательства, то эту норму он может обжаловать Конституционном суде Российской Федерации.
Жилищные споры, которые рассматриваются в российских судах – довольно распространенный вид разбирательств. В каждом конкретном разбирательстве, судьи учитывают позицию Верховного суда Российской Федерации. Многие жилищные споры превращаются в сложные процессы, так как на стороне истца и ответчика могут оказаться опытные адвокаты.
Чтобы иметь возможность эффективно отстоять свои права собственности на недвижимость, обратитесь за помощью к профессиональной команде юристов. Они помогут с высокой долей вероятности решить спорный вопрос до судебного разбирательства. А если поход в суд неизбежен, то компетентные юристы помогут собрать пакет необходимых документов, грамотно составят иск, соберут максимально возможную доказательную базу и приложат все силы, чтобы выиграть судебный процесс.