Чаще всего земельные споры связаны с нарушением права собственности на земельный участок. Обычно причинами таких конфликтов являются ошибки межевания (разграничения), отсутствие четких границ у владения, неверные записи в Едином кадастре, а также наличие спорных территорий, когда одна и та же территория может быть записана как часть двух и более участков.
Также, нередко необходимо разрешить конфликты, связанные с переводом земельного участка из одного фонда в другой.
При этом, важно понимать, что земельное право – это сложная и запутанная отрасль законодательства. Обычно земельные споры не заканчиваются в первой судебной инстанции, а иногда дела доходят даже до Верховного суда РФ.
Стоит отметить, что земельные споры физических лиц проходят в мировых судах, а если конфликт затрагивает компании, организации или государственные органы, то их спор будет решать арбитражный суд.
Земельные споры регулируются земельным и Гражданским кодексами. Впрочем, некоторые конфликты могут затрагивать вопросы, которые можно уладить с помощью региональных законов и норм.
Чтобы уладить земельный конфликт или спор, обязательно стоит воспользоваться услугами юриста. Самостоятельные попытки разобраться в хитросплетениях земельного законодательства, как правило, заканчиваются проигрышем в зале суда и лишением части (или всего) имущества.