Чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка из комнаты, квартиры или дома необходимо пройти довольно сложную процедуру. С правовой точки зрения, такая процедура фактически оставляет малолетнее дитя без жилья. Таким образом выписать несовершеннолетнего гражданинаа, не достигшего восемнадцати лет из жилища, в котором он прописан, без предоставления другой жилплощади – законом категорически запрещено. Также и с процедурой выселения. Малолетних детей можно расселить, но для этого потребуется соответствующее решение суда, а также гарантии, что он будет прописан на другой жилой площади, с равноценным или лучшим качеством проживания.
Как происходит процедура выписки несовершеннолетнего из квартиры (комнаты или дома), которая прошла процедуру приватизации?
Чтобы снять с регистрации несовершеннолетних детей из комнаты, квартиры или дома, необходимо соблюсти некоторые обязательные требования, установленных в ряде законодательных документов. Итак, какие требования предъявляют данные нормативные акты для выселения несовершеннолетних детей из собственного жилья.
- - Ребенку необходимо предоставить жилищные условия, которые соответствуют прежним;
- - Попечительский совет должен выдать положительное решение по этому вопросу;
- - Малолетнего ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет, можно выселить с одним родителем, однако он должен прописать его на своей жилплощади.
На процесс выписки обычно влияют следующие факторы, а именно точный возраст несовершеннолетнего.
Для детей до 14 лет, а также от этого возраста до совершеннолетия предъявляются разные правовые требования. Более того, следует учитывать права на недвижимое имущество.
За какой период можно произвести выписку несовершеннолетнего ребенка?
Обычно эта процедура состоит из нескольких этапов, которые имеют свои сроки исполнения.
- - Вынесение решения попечительским органом происходит в период до трех недель после обращения;
- - Снятие несовершеннолетнего гражданина с учета занимает три дня.
- - Направление пакета документов в МФЦ займет еще до семь рабочих дней;
- - Регистрация детей по новому адресу проживания происходит в срок до одной недели.
Как выписать несовершеннолетнего гражданина с жилой площади, не прошедшей процедуру приватизации?
Чтобы выписать ребенка из квартиры, не прошедшей процедуру приватизации, необходимо пройти следующие этапы:
- - Необходимо обратиться паспортный стол, где требуется взять справку, что ребенок имеет регистрацию вместе с родителями (мать и отец). Для этого нужно иметь с собой личный паспорт, свидетельство о рождении малолетнего и договор социального найма (если таковой имеется);
- - Составить выписку с лицевого счёта;
- - Посетить попечительский орган, получив согласие на выписку ребенка.
Чтобы выписать ребенка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, необходимо знать следующие нюансы. Муниципальные власти четко отслеживают, чтобы была соблюдена правовая защита интересов малолетних детей, которые прописаны на жилой площади, относящейся к собственности муниципалитета. Для выселения детей их такой недвижимости в обязательном порядке нужно получить разрешение попечительского органа. Его одобрение необходимо даже в случае переезда.
Для выселения ребенка из жилья, принадлежащего муниципальным властям, необходимо выполнить ряд требований законодательства:
- - Выписка несовершеннолетнего гражданина может быть произведена только в том случае, если он будет поставлен на регистрационный учет на другой жилплощади вместе с родителями или опекуном;
- - Жилищные условия в новом месте такие же, как в прежнем месте проживания или лучше.
- - Выписка происходит после расторжения брака
Конституция Российской Федерации гласит, что каждый гражданин имеет право обладать жильем, которое нельзя отторгнуть без оснований. В то же время, если родители расторгли брак, то одна из сторон (не являющаяся собственником жилья) теряет право пользоваться жилплощадью. Однако, вне зависимости от того, в чьей собственности остается жилая площадь, несовершеннолетний ребенок все равно имеет право остаться на жилой площади.
Таким образом, выселить несовершеннолетнего гражданина крайне трудно. Если он является собственником комнаты, квартиры или дома, то выселить его можно только предложив другую жилую площадь, которая, как минимум, будет равной (или лучше) той, которой он владеет.
Когда недвижимость передается другому человеку, прекращается возможность пользоваться им семьей прежнего собственника. Из-за этого иногда происходит следующий законодательный казус. Если семья разводится, то дети матери от первого брака остаются прописанными на жилплощади отчима. Выселить их в такой ситуации можно только пройдя судебный процесс. Единственная возможность решить этот вопрос без привлечения суда – дождаться, когда ребенок достигнет своего совершеннолетия. В этом случае процесс снятия его с учета будет гораздо более простым.
Выписка несовершеннолетнего гражданина при продаже недвижимости
Чтобы снять с учета несовершеннолетнего гражданина при проведении сделки купли-продажи квартиры (комнаты или дома), необходимо получить одобрение попечительского органа на снятие с учета и продажу недвижимости. Если такого согласия не имеется, то суд может аннулировать сделку, ввиду серьезного нарушения прав несовершеннолетнего. Таким образом, необходимо заранее обратиться в попечительский орган, чтобы они рассмотрели обстоятельства сделки. Обычно одобрение, оформленное в письменном виде, выдается через две недели после обращения.
Можно ли выписать малолетних без предоставления им другой недвижимости?
Категорически запрещено. Согласно законодательству, выписать несовершеннолетнего можно только в случае, если ему будет предоставлено другое жилье, где он будет проживать со своими родными. Более того, после выписки малолетнего ребенка, его необходимо в течение трех дней зарегистрировать по новому адресу проживания. Если этого не произойдет, его автоматически пропишут обратно, на прежний адрес.
Выписка ребенка в результате судебного разбирательства
Как выписать детей с жилой площади или дома через суд? В возрасте до восемнадцати лет можно выселить с жилой площади в случае, если они потеряли право владеть объектом недвижимости или не имеют возможности оставаться его собственником. Исковое заявление по этому вопросу направляется по месту прописки ответчика. В деле обязательно должен принять участие попечительский совет. Кроме этого, если ребенку уже есть 10 лет, то судья в обязательном порядке учитывает его мнение.
Впрочем, есть ситуации, когда выписка несовершеннолетнего невозможна даже по суду:
- - Ребенок является участником приватизации недвижимого имущества, которое принадлежит территориальному управлению;
- - Ребенок владеет недвижимостью (комната, квартира или дом), из которого его намерены выписать;
- - Судебный иск подан гражданином, которое заинтересовано в указанном жилище;
- - На выписку ребенка не получено согласие матери.
Как выписать ребенка из объекта недвижимости без согласия одного из родителей?
Как показывает практика, это достаточно сложная процедура и снять с учета несовершеннолетнего гражданина можно только при следующих обстоятельствах:
- - Отсутствует информация о том, где находится мать ребенка;
- - Невозможно проживать вместе, так как отсутствуют нормальные условия для проживания, или есть угроза жизни и здоровью несовершеннолетнего;
- - Проживающие долго не вносят деньги за коммунальные услуги;
- - Приватизируется муниципальное жилье, однако в приватизации участвует только некоторые члены семьи.
- - Один из родителей лишен родительских прав или его осудили на тюремный срок.
В других ситуациях данный вопрос возможно решить при помощи суда. Для процесса необходимо предоставить пакет доказательств, подтверждающий невозможность проживания малолетнего ребенка с матерью.
Как выписать из квартиры, комнаты или дома чужого несовершеннолетнего ребенка?
В практике встречаются случаи, когда на той или иной жилплощади могут иметь регистрацию и проживать посторонние (чужие) дети. Такая ситуация возникает в случаях, когда сотрудники паспортного стола ставят на учет в квартире или доме посторонних людей, не имеющих отношения к собственникам. В этом случае, необходимо предоставить пакет доказательств того, что такая регистрация была незаконна.
Случаются ситуации, когда жилплощадь продается без выписки прописанных людей. После проведения сделки, новый владелец собственности может начать снятие с учета посторонних граждан, в число которых входят и несовершеннолетние дети.
Список базовых документов, для того чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего:
- - Заявление о снятии с регистрации;
- - Паспорта родителей несовершеннолетнего гражданина;
- - Свидетельство о рождении;
- - Листок убытия.
Кроме того, потребуется разрешение одного из родителей, (который будет жить отдельно от ребенка). Его согласие необходимо оформить в письменном виде и заверить в нотариальной конторе. Если один родитель отсутствует (умер, эмигрировал, сидит в тюрьме), необходимо предоставить подтверждающие документы. Если невозможно установить местонахождение одного из родителей (он пропал и длительное время не выходит на связь), то необходимо написать пояснительную записку, в которой будут изложены подробные обстоятельства его отсутствия. В случае, если ребенку исполнилось 10 лет, а переезд предполагает серьезное изменение условий жизни (смена школы и др.), то у него необходимо спросить согласие.
К вышеперечисленному пакету документов, необходимо добавить бумаги, подтверждающие собственность объекта недвижимости (договор социального найма, выписка ЕГРН или другое).
Регламент проведения процедуры
Если ребенок является собственником квартиры, комнаты или дома:
- Необходимо обратиться в попечительский орган, чтобы получить разрешение на снятие с регистрации. Для получения этого документа, нужно прийти в паспортный стол. Там необходимо взять справку о всех лицах, зарегистрированных на жилой площади, которую планируется продать. Также предоставляется и другая документация по необходимости. Попечительский совет рассматривает обращение в течение 14 дней, после чего он может одобрить или отвергнуть прошение о снятии ребенка с регистрации.
- После того, как одобрение попечительского органа получено, можно оформить сделку продажи недвижимого имущества.
- После этого происходит госрегистрация новых владельцев недвижимости.
- Далее необходимо снять с регистрации ребенка. Для этого родителям или опекунам требуется прийти в паспортный стол и предоставить там необходимые документы. Заявление от имени малолетнего ребенка должны заполнить родители или его представитель. После 14 лет ребенок пишет заявление собственноручно. Затем оформляется лист убытия, и все бумаги необходимо отдать на рассмотрение. Снятие с регистрации происходит в трехдневный срок.
- После этого, несовершеннолетнего гражданина требуется поставить на учет в новом жилище. Для этого необходимо опять пойти в местный паспортный стол и отнести стандартный (для регистрации) пакет документов. Также, нужно оформить листок прибытия. Документы будут проверены специалистами и ребенок будет зарегистрирован в течение трех дней.
Если несовершеннолетний гражданин не является собственником (или одним из собственников) недвижимости:
- Если ребенок не относится к числу владельцев жилья, то обращаться за разрешением в попечительский орган обращаться нет необходимости. Главное, посетить паспортный стол и там заполнить заявление.
- До истечения трех рабочих дней с момента выселения, ребенка необходимо прописать на жилой площади, где он будет проживать в дальнейшем.
Порядок снятия ребенка с регистрации (из комнаты, квартиры или дома) имеет свои особенности и трудности. Государственные органы четко отслеживают соблюдение прав детей и в спорных моментах в приоритет всегда ставят их законные интересы. Чтобы процедура выписка прошла быстро и без осложнений, рекомендуем вам обратиться к профессиональным юристам.