Право собственности на квартиру обеспечивает возможность владельца пользоваться и распоряжаться собственным жильем по своему усмотрению, но в соответствии с ее целевым предназначением и без ущерба для интересов лиц, проживающих в этом же многоквартирном доме.
Права и обязанности собственника квартиры, а также его взаимоотношения с соседями регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.
Право собственности на жилье должно быть удостоверено соответствующими документами. Только имея в наличии, оформленные согласно законодательству, правоустанавливающие документы на квартиру, человек имеет право в полной мере реализовать свои права собственника. А именно, владелец имеет возможность пользоваться, продавать, дарить, отписывать в наследство, сдавать в аренду и проводить другие действия со своей недвижимой собственностью, не противоречащие законам РФ.
Есть ли ограничения в праве собственности на квартиру?
Стоит отметить, что владение квартирой предполагает ряд ограничений для владельца, которые прописаны в российском законодательстве. Так, осуществляя свои права собственности, собственник не должен нарушать интересы и права других граждан, а также подвергать их жизнь и здоровье опасности.
Законодательство четко определяет, что квартира предназначена исключительно для проживания людей. Размещение в квартирах производственных мощностей, организация в них офисов, складов или других коммерческих помещений может быть разрешена собственнику жилья, если данные действия не нарушают интересы других жильцов дома и не представляют для них угрозы.
На собственника квартиры возлагается обязанность содержать свое жилье в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, а также с требованиями пожарной и инженерной безопасности. Владелец не имеет права проводить реконструкцию и перепланировку квартиры без согласования этих действий с уполномоченным государственным органом.
Чтобы иметь возможность распоряжаться квартирой, необходимо оформить на нее свидетельство о собственности. Данный документ является основным для любых действий и сделок с квартирой.
Если вам нужна помощь в оформлении квартиры в свою собственность, а также сопровождение в проведении купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделках, то вы можете обратиться к профессиональным юристам. Благодаря квалифицированной поддержке обеспечивается быстрота, безопасность и юридическая чистота всех действий с жилой недвижимостью.