В многоквартирных домах нередко случаются ситуации, когда одни соседи затапливают других. Что делать, если, возвратившись домой вы обнаружили, что ваша квартира затоплена. В первую очередь вам необходимо зафиксировать ситуацию при помощи видео- или фотосъемки, оценить полученный ущерб и повреждения.
Далее, нужно установить, по какой причине произошло затопление. Для это необходимо вызвать сантехника, и нанести визит соседям сверху. Причин протечки и затопления может быть две.
Первая. Дети или забывчивые взрослые забыли закрыть кран. Если будет признана вина соседей, то они будут обязаны полностью возместить (оплатить) нанесенный затоплением ущерб.
Вторая. Если протечка произошла на общем домовом имуществе (старый или поврежденный стояк), то возмещать ущерб и выплачивать компенсацию должна управляющая компания.
Что нужно делать в данной ситуации?
Необходимо сформировать комиссию. В нее войдет представитель управляющей компании, а также собственники или арендаторы двух квартир – пострадавшей и той, с которой произошла протечка. Комиссия составляет специальный акт, в котором производит опись поврежденного имущества.
В документе необходимо уточнить следующие обстоятельства и детали:
- - список и примерная стоимость нанесенного ущерба;
- - Установление виновника, который будет оплачивать восстановление имущества от последствий аварии.
К сожалению, нередко случаются случаи, когда виновник инцидента не желает ликвидировать последствия затопления и отказывается оплачивать ущерб. В таком случае, согласно российскому законодательству, потерпевшему придется обратиться в суд с требованием о компенсации материального ущерба. Стоит помнить, что срок исковой давности по этим вопросам составляет 3 года.
Если вашу квартиру затопили, а виновники не хотят платить или предлагают заниженную сумму компенсации, то вам может понадобиться квалифицированная юридическая консультация для того, чтобы отстоять свои интересы в суде.