Большинство квартир в России находится в долевой собственности. Это связано с тем, что в советские времена квартиры выдавались на всю семью, а в процессе приватизации собственниками жилья становились все, проживающие в нем, люди
Долей в квартире называется неотъемлемая часть жилой площади. Ее невозможно выделить в натуре. Что это значит? Дело в том, что как правило в квартире невозможно обеспечить отдельный вход для каждого собственника, равно как построить отдельные кухни и санузлы. Таким образом, жителям квартир необходимо договариваться о совместном или поочередном пользовании различными частями жилплощади. Кроме того, из-за особенностей квартир, практически невозможно обеспечить всех собственников равными долями.
Все вопросы, связанные с продажей, дарением, оставлением в наследство, а также покупкой долевой собственности, прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Документы на собственность определяют порядок пользования жильцами жилой и нежилой частями. Распоряжаться квартирой и своей долей возможно только с согласия всех владельцев.
Стоит отметить, что вопросы долевой собственности являются очень сложными. Чтобы продать, купить или подарить свою часть квартиры, а также правильно заплатить налоги со сделки, лучше обратиться к опытным юристам, которые смогут отстоять интересы и права на собственность.