Покупатели квартир в новостройках могут востребовать неустойку с застройщика, если будут сорваны сроки сдачи жилого дома. Более того, владельцы квартир могут самостоятельно рассчитать сумму компенсации, такое решение было принято Верховным судом Российской Федерации.
Представителем Верховного суда также был разъяснен порядок, по которому будет возможно взыскание неустойки с недобросовестного застройщика.
В «Российской газете» подробно описана ситуация, вызвавшая такое резонансное решение. Житель Ульяновской области подал иск на компанию застройщика, который сдал жилой дом с опозданием на год. Кроме того, отделочные работы не соответствовали оговоренному в договоре качеству.
Покупатель отказался подписывать акт приема и сдачи квартиры. Он обратился в судебные инстанции с требованием возмещения ущерба за ремонтные работы. Городской и областной суды признали застройщика виновным, однако присудили компенсацию на сумму в 8 раз ниже требуемой. Истец обратился в Верховный суд, который посчитал законным требования жителя Ульяновской области. Верховный суд вернул дело в местные судебные инстанции для повторного рассмотрения, с требованием учесть рекомендации верховного суда и не занижать законные требования застройщика.
До нового решения суда истец останется без денежной компенсации.