С лета следующего года в России начнется оформление электронных закладных. Данный документ будет применяться при ипотечных сделках. Электронные закладные станут одним из важных этапов для внедрения онлайн-ипотеки.
Оформление закладной в банках сегодня стало нормой. При помощи этого документа банковское учреждение подтверждает свое право на изъятие объекта недвижимости в случае просрочки платежей со стороны заемщика.
По словам специалистов, электронная закладная станет полным аналогом своей бумажной версии. Она будет содержать полную информацию о кредитном соглашении. Оформление бумажного варианта закладной – процедура не самая быстрая. Внедрение электронной версии значительно ускорит процедуру оформления закладной, а также ипотечного кредита.
Однако, для пользования онлайн-услугами гражданину необходимо будет обзавестись электронной подписью. Либо за него эту работу могут выполнить нотариусы.
Также, в банках говорят, что потеря бумажной закладной оборачивается дополнительными проблемами для заемщика. А вот электронную версию потерять невозможно.
Отмечается, что внедрение электронных закладных выгодно банковским учреждениям. Это сократит расходы на документооборот. Кроме того, закладные часто используются, в качестве обеспечения для долгосрочного фондирования. В данном случае, электронные версии документов гораздо удобнее.
Эксперты отмечают, что закладная не является обязательным документом при оформлении ипотеки. Данный документ является для банка дополнительной страховкой в случае неплатежей со стороны заемщика.