В Госдуму внесли очередной законопроект, регулирующий валютную ипотеку. В этот раз народные избранники предлагают резкие скачки валютных курсов признать форс-мажорными обстоятельствами для ипотечных договоров.
По мнению разработчиков, ипотечники, взявшие кредиты в валюте, пострадали в результате падения курса рубля в 2014 году. Выплаты по кредитам выросли в два раза, что для многих заемщиков стало непосильным бременем.
Сегодня в Гражданском кодексе нет четкого определения, какие обстоятельства можно назвать форс-мажорными. Есть лишь перечень общепринятых «чрезвычайных и непредотвратимых» обстоятельств, в число которых подпадают войны, теракты, эпидемии, стихийные бедствия и пожары.
В новой редакции предлагается ввести в законодательство, уточнить и расширить список форс-мажорных обстоятельств. В их число подпадают вышеуказанные чрезвычайные ситуации, а также добавляются финансово-экономические кризисы, изменения валютного курса и существенные девальвации нацвалюты.
В случае, если закон будет принят, ипотечные заемщики не будут нести ответственность по кредитам, если случится что-то из вышеуказанного списка.
Новые нормы будут внесены в Гражданский Кодекс и закон «Об ипотеке». В пояснении авторы уточняют, что закон считается вступившим в силу с осени 2014 года. Поэтому, если законопроект будет принят, то существующие дела и решения суда в отношении валютных ипотек скорей всего будут пересматриваться.