В России набирает обороты новый вид жилищного мошенничества. Дело происходит так. Некие люди покупают небольшую долю в квартире, как правило, в несколько квадратных метров. Затем на эту жилплощадь вселяется человек с криминальными повадками, который начинает качать права и угрожать жильцам дома. Таким образом, в квартире создается такая атмосфера, что люди вынуждены продавать свою долю за бесценок или попросту бежать с своей жилплощади опасаясь физической расправы.
До недавнего времени полиция и правоохранительные органы не вмешивались в такие ситуации, хотя в них видна явная криминальная составляющая. Сегодня граждане уже могут отстоять свои права. Стоит отметить, что уже осуждено несколько преступных групп, занимавшихся подобными мошенничествами.
Недавно Верховный суд разбирал подобное дело. Одна семья проживала в трехкомнатной квартире. Некий гражданин выкупил третью часть на этой жилплощади и выступил с требованием поселить его в квартиру и принять некоторые бытовые порядки в виде выселения животных, принадлежащих семье.
Дело дошло до суда. Районная инстанция отказала в выполнении требований истца, а вот областная постановила заселить гражданина в квартиру и выдать ему ключи. После этого семья подала иск в ВС РФ.
Коллегия рассмотрела это дело и постановила, что гражданин не имеет права нарушать права уже живущих владельцев. ВС выдвинул несколько доводов. Во-первых, в квартире нет помещений, которые соответствуют третьей части квартиры. Во-вторых, продавший долю бывший собственник не установил правила пользования жильем. В-третьих, посторонний человек никогда не жил данной квартире и его вселение может нарушить жизнь семьи. В-четвертых, управление долевой собственностью происходит по соглашению сторон, однако в данной ситуации нет согласия, и гражданин имеет право получить от семьи компенсацию за свою долю.
Таким образом, Верховный суд запретил вселение гражданина на данную жилплощадь.