Минстрой разработал законопроект, предусматривающий возможность прописки россиян в помещениях, не предназначенных для жизни.
Авторы законопроекта объясняют, что разработка данного законопроекта вызвана сложившейся ситуацией на строительном рынке. Застройщики активно возводят и продают гражданам помещения, которые не могут быть признаны жилыми. В частности, это касается апартаментов. В результате у покупателей возникают трудности с пропиской и оформлением документов.
По мнению авторов законопроекта, документ был разработан, чтобы решить проблему собственников апартаментов. Вне зависимости от срока проживания людей в данных помещениях, государственные органы отказывают в регистрации граждан на данной площади.
Если законопроект Минстроя будет принят, то гражданам разрешат постоянную регистрацию в апартаментах, однако будет сохранен особый статус этого вида недвижимости. Приравнивания их к жилым помещениям не будет.
По замыслу разработчиков документа, для того, чтобы гражданин смог прописаться в апартаментах, необходимо будет включить помещение в специальный реестр, который будет утверждаться местными властями. Отмечается, что похожий подход уже используется в Москве.
Впрочем, пока сложно предугадать судьбу нового документа, так как компромиссного решения, которое устраивало бы государственные ведомства, регистраторов, строительные компании и экспертное сообщество пока достигнуто не было.
Эксперты отмечают, что отсутствие возможности прописаться – не единственная проблема апартаментов. Жильцы вынуждены оплачивать более высокие коммунальные платежи и налоги на недвижимость. Кроме того, житель апартаментов не может рассчитывать на жилищные субсидии. Получить кредит на покупку апартаментов также достаточно сложно, так как банки неохотно предоставляют займы на покупку такой недвижимости.