Депутаты хотят прояснить вопрос, касающийся капитального ремонта и связанных с ним взносов. В частности, предлагается установить определенную планку, при превышении которой ремонт ветхого дома можно будет признать нецелесообразным, а само здание объявить аварийным.
Так, по мнению депутатов, в Жилищном кодексе до сих пор нет определения, согласно которому многоквартирный дом можно признать ветхим.
Новый законопроект призван защитить имущественные интересы жителей домов при износе зданий более, чем на 70%. По мнению депутатов, если общая стоимость ремонта будет превышать определенную сумму взносов с квадратного метра, то здание нужно будет подвергнуть сносу, а не ремонту. Предельную норму взносов каждому региону предлагается устанавливать самостоятельно.
По мнению экспертов, действительно встречаются случаи, когда жители платят за капитальный ремонт зданий, которые фактически являются аварийными и подлежат сносу. Ремонт в таких ситуациях не может существенно исправить состояние дома или экономически нецелесообразен.
Напомним, что при признании здания аварийным, местные власти обязаны произвести экстренное расселение жителей. Ветхое здание не требует таких мер. Поэтому нередко региональные чиновники признают аварийные здания ветхими, чтобы не проводить дорогостоящую процедуру расселения.