Судился с соседом по земельному участку, взыскал 500 тыс рублей. Возбуждено исполнительное производство, а денег у должника на счете нет. Но зато у соседа есть доля в праве собственности на землю. Могу ли я подать иск о передаче права собственности на меня в счет его долга и как это сделать?
07 ноября 2017 17:27
Антон Романенко
Петрозаводск
Ответы юристов (1)
86Ответов4Статьи
3Отзывы
Добрый день Антон!
Частью 1 статьи 88 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что изъятие имущества и передача его взыскателю возможна в случае наличия соответствующего указания в исполнительном документе. Исходя из описанной вами ситуации, по решению суда подлежит взысканию сумма денежных средств, а не конкретное имущество.
При этом, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 3 статьи 69 данного Федерального закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
Только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Вместе с тем, законодательством закреплено, что реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ). И только в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 указанного Федерального закона.
При этом, важно понимать, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст. 250 ГК РФ). С учетом изложенного можно сказать, что Вы можете обратиться к судебному приставу-исполнителю с требованием обратить взыскание на доли земельного участка, однако получить эту долю в натуре будет затруднительно и возможно только при определенных обстоятельствах, в случае, если участок будет Вам предложен в счет погашения долга. Удачи Вам!
Частью 1 статьи 88 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что изъятие имущества и передача его взыскателю возможна в случае наличия соответствующего указания в исполнительном документе. Исходя из описанной вами ситуации, по решению суда подлежит взысканию сумма денежных средств, а не конкретное имущество.
При этом, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 3 статьи 69 данного Федерального закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
Только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Вместе с тем, законодательством закреплено, что реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ). И только в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 указанного Федерального закона.
При этом, важно понимать, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст. 250 ГК РФ). С учетом изложенного можно сказать, что Вы можете обратиться к судебному приставу-исполнителю с требованием обратить взыскание на доли земельного участка, однако получить эту долю в натуре будет затруднительно и возможно только при определенных обстоятельствах, в случае, если участок будет Вам предложен в счет погашения долга. Удачи Вам!
08 ноября 2017 г. в 10:36