Приобрели дачу с земельным участком. После покупки выяснилось, что у прежних хозяев долги за электричество. Председатель кооператива требует, чтобы долг погасили мы,иначе не подпишет с нами договор о вступлении в товарищество. Разве это правомерно?
15 января 2018 16:55
Геннадий Степаненко
Ростов-на-Дону
Ответы юристов (1)
245Ответов3Статьи
8Отзывов
Здравствуйте Геннадий!
Раньше при продаже участка (дачи) нужно было брать справку у председателя ( бухгалтера) об отсутствии долгов, теперь это не делают как правило, но я рекомендую это делать всегда во избежание таких случаев как Ваш. Но, если не оплачено ЛЭП-долги ( подключение электричества и тп ) ,то Вам придется платить, потому что иначе Вы, а не продавец уже, будите без света, не оплачена услуга - нет ее значит. Обычно участок (дача) с долгами продается дешевле с учетом долгов. И еще. Право собственности на землю, дачу переходит к другому собственнику при продаже, наследовании, а членство в кооперативе- не переходит, т е официально ( если Вы не приняты по заявлению и при оплате установленного взноса ) Вы НЕ являетесь членом кооператива и соответственно долг должен погасить бывший собственник, если в договоре нет иного. Почитайте устав Вашего кооператива и проконсультируйтесь в обществе Садоводов.
Раньше при продаже участка (дачи) нужно было брать справку у председателя ( бухгалтера) об отсутствии долгов, теперь это не делают как правило, но я рекомендую это делать всегда во избежание таких случаев как Ваш. Но, если не оплачено ЛЭП-долги ( подключение электричества и тп ) ,то Вам придется платить, потому что иначе Вы, а не продавец уже, будите без света, не оплачена услуга - нет ее значит. Обычно участок (дача) с долгами продается дешевле с учетом долгов. И еще. Право собственности на землю, дачу переходит к другому собственнику при продаже, наследовании, а членство в кооперативе- не переходит, т е официально ( если Вы не приняты по заявлению и при оплате установленного взноса ) Вы НЕ являетесь членом кооператива и соответственно долг должен погасить бывший собственник, если в договоре нет иного. Почитайте устав Вашего кооператива и проконсультируйтесь в обществе Садоводов.
16 января 2018 г. в 02:14