Мы сдаем двухкомнатную квартиру одной семейной паре. С ними заключен договор на 8 месяцев. Эта квартира фактически принадлежит нашему сыну, который находится в зарубежной командировке. Командировка должна была продлиться именно 8 месяцев, но сын сообщил, что она заканчивается через 6 месяцев, и он скоро вернется. Наши жильцы возмутились, сказали, что не съедут с квартиры, пока не пройдет срок договора восемь месяцев. Нельзя ли расторгнуть договор досрочно, в одностороннем порядке? Сможем ли мы их выселить?
08 августа 2017 12:07
Ирина Зайцева
Москва
Ответы юристов (2)
3Ответа0Статей
1Отзыв
Ирина, добрый день.
Недостаточно информации для ответа на вопрос. Необходимо проанализировать сам договор аренды.
Недостаточно информации для ответа на вопрос. Необходимо проанализировать сам договор аренды.
08 августа 2017 г. в 13:01
50Ответов0Статей
5Отзывов
Добрый день. Если наниматель исполняет свои обязательства по оплате аренды, бережно обращается с имуществом и не мешает проживанию соседей, выселить его раньше срока не получится.
Однако, договором может быть предусмотрено иное, и заранее уведомив жильцов, владелец квартиры может обязать их освободить квартиру. Еще раз просмотрите договор, по которому вы сдали квартиру, - возможно вы можете без оснований выселить квартирантов.
Обычно условия расторжения договора найма прописываются отдельным пунктом. 310 статья Гражданского Кодекса допускает односторонний отказ от исполнения обязательств, если это предусмотрено заключенным договором.
Однако, договором может быть предусмотрено иное, и заранее уведомив жильцов, владелец квартиры может обязать их освободить квартиру. Еще раз просмотрите договор, по которому вы сдали квартиру, - возможно вы можете без оснований выселить квартирантов.
Обычно условия расторжения договора найма прописываются отдельным пунктом. 310 статья Гражданского Кодекса допускает односторонний отказ от исполнения обязательств, если это предусмотрено заключенным договором.
08 августа 2017 г. в 14:32