Наша квартира находится в ипотеке, в покупку квартиры вложен материнский капитал. Квартира находится в собственности двоих — меня и мужа. Муж хочет разойтись со мной. Как суд будет делить нашу квартиру и нашу ипотеку?
03 ноября 2017 11:23
Карина Рахимова
Краснодар
Ответы юристов (1)
31Ответ1Статья
1Отзыв
Уважаемая Карина.
Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный договор. При разделе имущества супругов по общему правилу имущество делится пополам (50/50).
Однако приобретенная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, следовательно банк должен дать свое согласие на действия по разделению, отчуждению и других действий с этой квартирой.
Таким образом при расторжении брака супруги обязаны оповестить об этом банк, поскольку данное обстоятельство может существенно првлиять на выполнение обязательств по кредитному договору.
Если супруги разводятся без имущественных споров, то процедура погашения кредита остается стандартной. В данном случае возможно наличие договоренности между парой о выплате денежных средств одной из сторон либо оставлением долей права собственности поровну, либо более 50% той стороне, с которой остаются дети — по предписанию суда, которое необходимо будет отправить в банк;
Если квартира приобреталась в общую собственность, так же как и обязательства по кредитному договору, сохраняется за бывшими супругами, ежемесячные платежи платятся в прежнем порядке. Если же с согласия банка происходит переход права от одного супруга другому, составляется дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому из числа заемщиков исключается один из супругов, и все долговые обязательства переходят к одному из них.
В том случае, если супруги не достигнут соглашения, то этот вопрос нужно решать в судебных заседаниях, а процесс этот длительный и утомительный.
Обращайтесь за подробной консультацией!
Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный договор. При разделе имущества супругов по общему правилу имущество делится пополам (50/50).
Однако приобретенная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, следовательно банк должен дать свое согласие на действия по разделению, отчуждению и других действий с этой квартирой.
Таким образом при расторжении брака супруги обязаны оповестить об этом банк, поскольку данное обстоятельство может существенно првлиять на выполнение обязательств по кредитному договору.
Если супруги разводятся без имущественных споров, то процедура погашения кредита остается стандартной. В данном случае возможно наличие договоренности между парой о выплате денежных средств одной из сторон либо оставлением долей права собственности поровну, либо более 50% той стороне, с которой остаются дети — по предписанию суда, которое необходимо будет отправить в банк;
Если квартира приобреталась в общую собственность, так же как и обязательства по кредитному договору, сохраняется за бывшими супругами, ежемесячные платежи платятся в прежнем порядке. Если же с согласия банка происходит переход права от одного супруга другому, составляется дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому из числа заемщиков исключается один из супругов, и все долговые обязательства переходят к одному из них.
В том случае, если супруги не достигнут соглашения, то этот вопрос нужно решать в судебных заседаниях, а процесс этот длительный и утомительный.
Обращайтесь за подробной консультацией!
03 ноября 2017 г. в 18:08