Чем отличается залог недвижимости от обеспечение, при оформлении кредита?

Здравствуйте Виктор!
«Залог» и «Обеспечение» это два разных термина. В банковской системе существует обобщённое выражение — «Залоговое обеспечение», подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.
Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство.
Залог же – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем).
Поэтому понятие "обеспечение" шире чем понятие "залог".