Я сдавала квартиру одной женщине, она внезапно съехала и не стала платить за аренду, но вещи не забирала. Мы ее предупредили, что выбросим все ее имущество, но она нам не ответила. Тогда мы все ее вещи выставили за дверь. После этого она обвинила меня в краже ее вещей. Грозится, что обратится в полицию. Какая мне за это грозит ответственность?
26 декабря 2017 13:56
Люсия Федоренко
Оренбург
Ответы юристов (1)
86Ответов4Статьи
3Отзывы
Добрый день, Люсия.
Если арендатор не платил и не освобождал помещение, необходимо его уведомить не только о том, что выбросите ее имущество, а в первую очередь о расторжении договор аренды с предоставлением срока на вывоз вещей, который также будет содержать претензию с расчетом суммы долга по оплате по договору.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель и принимает помещение после завершения договорных отношений с арендатором в силу ст. 655 ГК РФ по акту приему-передачи или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Положения ГК РФ допускают возможность приобретения права собственности на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи), упомянутое имущество может быть обращено в собственность арендодателя в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ.
Если арендодатель не заинтересован ни в удержании оставшегося имущества арендатора, ни в его приобретении, предполагается, что он не лишен права, предприняв все разумные меры для возврата такого имущества арендатору и уведомив его о необходимости вывоза имущества в разумный срок, распорядиться таким имуществом по своему усмотрению (в том числе продать или утилизировать его). Необходимо прочитать договор, который Вы заключали с арендатором. В нем должны отсутствовать сведения о Вашей обязанности сохранять вещи арендатора, как в срок действия договора, так и после прекращения его действия, до момента подписания акта приема-передачи.
Если Вы оставите вещи бывшего арендатора за дверью своего жилого помещения, то при обращении арендатором в полицию, будет получен ответ, что эти вещи признаны бесхозяйными. Никакой ответственности за это Вам не грозит.
Если арендатор не платил и не освобождал помещение, необходимо его уведомить не только о том, что выбросите ее имущество, а в первую очередь о расторжении договор аренды с предоставлением срока на вывоз вещей, который также будет содержать претензию с расчетом суммы долга по оплате по договору.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель и принимает помещение после завершения договорных отношений с арендатором в силу ст. 655 ГК РФ по акту приему-передачи или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Положения ГК РФ допускают возможность приобретения права собственности на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи), упомянутое имущество может быть обращено в собственность арендодателя в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ.
Если арендодатель не заинтересован ни в удержании оставшегося имущества арендатора, ни в его приобретении, предполагается, что он не лишен права, предприняв все разумные меры для возврата такого имущества арендатору и уведомив его о необходимости вывоза имущества в разумный срок, распорядиться таким имуществом по своему усмотрению (в том числе продать или утилизировать его). Необходимо прочитать договор, который Вы заключали с арендатором. В нем должны отсутствовать сведения о Вашей обязанности сохранять вещи арендатора, как в срок действия договора, так и после прекращения его действия, до момента подписания акта приема-передачи.
Если Вы оставите вещи бывшего арендатора за дверью своего жилого помещения, то при обращении арендатором в полицию, будет получен ответ, что эти вещи признаны бесхозяйными. Никакой ответственности за это Вам не грозит.
28 декабря 2017 г. в 11:42